前陣子家裡裝潢18.gif當然是裝潢的美美的

可是因為當時考慮不周,發現很多家電沒有買阿~~~~

所以裝潢完又要花一筆錢買家電XD早知道把預算也算進去阿
我老婆跟我說看看能不能上網找到比較便宜的聽話照辦的我當然開始搜索了


我開始找各大商 城我才知道有很多地方有賣福利品(便宜很多)

後來找到兩家商城有在賣而且有現貨~除了可以便宜買到【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)還可以符合新家真是太棒了

因為是商城東西當然 非常琳瑯滿目而且不用自己想辦法去運送

只要上網點點點【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)就可以在網站上選要送到家

真的太方便了所以我買的【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)也在下週會送來囉~(先看看照片期待)





去店面看的時候才發現【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)在網路上買真的比較便宜

而且因為只有在網路上販售並沒有在實體店面所以直接回饋價格給網民


而且很多 知名購物商城加入會員以後會不定時送電子折價券,所以其實買到的價格很多時候都比標價便宜很多

如果在購物商城買的話,除了有詳細的介紹以外,更有保障!!而且速度也很快~on09

↓↓↓限量折扣的優惠按鈕↓↓↓



































































【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)

滾筒洗衣機價格,直立式洗衣機比較,分離式冷氣價格比較,滾筒式洗衣機評比,小冰箱評比,雙門冰箱推薦,單門冰箱,洗衣機推薦


↓↓↓現在馬上點擊購買↓↓↓



變頻冷氣價格比較另外在推薦我平時會使用的平台可以比較價格找便宜~~

寶貝用品購物網推薦

Hotels.com

法貝兒嬰兒用品

專門賣寶寶天然的清潔用品~~

Agoda訂房網

MOTHER-K Taiwan

韓國首選婦幼產品,既時尚又實用

Agoda訂房網

MamiBuy媽咪拜

適合給新手爸媽的嬰兒購物網,一應俱全!

各大購物網快速連結

東森購物網 東森購物網 性質大多相同
建議每一家搜尋要購買的品項後
比對出能折價卷能扣最多的一家來消費
保養品、化妝品我比較常在momo購物網買,切記是"購物網"才有正品保障!!
森森購物網 森森購物網
udn買東西
MOMO購物網 MOMO購物網
MOMO購物網 瘋狂麥克 有時候新鮮貨我都在瘋狂麥克找,基本上想找的,瘋狂賣客都會賣~












上海樓市4月成交急跌 泡沫擠出效應隱現?

Current Font Size:

摘要:日前,上海房地產交易中心公佈瞭4月份一、二手房成交數據。圍繞這組數據,房企在銷售與拿地方面的戰略轉變趨勢隱現。


日前,上海房地產交易*公佈瞭4月份一、二手房成交數據。圍繞這組數據,房企在銷售與拿地方面的戰略轉變趨勢隱現。

4月,上海市二手房已從3月份成交5.66萬套跌*1.8萬套,成交量大跌68%;均價24846元/平方米,較3月下降6.9%。一手房成交97.2萬平方米,均價32636元/平方米,環比分別下跌56%、1.9%。

有業內人士預測,上海二手房市場將迎來“有價無市”局面,並稱整個二季度成交量月均也不會超過2萬套。

不同於以往,這次上海*確實有“壯士斷腕”的調控底氣。就5、6月份而言,上海樓市整體穩中帶降是大概率事件,主要因為房價輕度下滑增加人們的觀望情緒;剛性的改善需求擇機完成交易,市場需求支撐進一步乏力。因為二手房的降價彈性遠小於一手,開發商在維持表面價格不變的同時,加大隱性營銷力度,會吸引更多二手房成交轉向一手。據此判斷,5、6月份上海二手房成交很可能出現急凍,一手房成交會在低位企穩。

上海市遲遲未出臺今年的土地供應計劃,也為土地市場帶來不明朗影響。

市場連續下行

上海二手房價已經連續4個月下滑,4月成交套數位於近一年來*點;全市二手房成交面積197萬平方米,環比3月下跌55.6%。

同策咨詢研究部統計顯示,上周(5月2日-8日)上海商品住宅成交量僅16.07萬平方米,相比“325”新政發佈前一周成交71.69萬平方米大幅下跌,周平均交易量由3月底的20萬-30萬平方米下跌*15萬平方米左右。

一名上海本土房企人士指出,市場供應量會不斷增加;而客戶被新政攔在門外,可以理解為在減少;房價也被地價逼得越來越貴,市場終會走向量跌價漲。他繼續分析,房企不會做賠本生意,市場僵持之下就會出現有價無市局面。

一旦房子沒有瞭接盤方,或者說被70%的高首付擋在門外,有價無市的局面就形成瞭。

6月份迪士尼開園將對上海市GDP增速影響非常大。2洗衣機推薦比較010年上海世博會7000萬遊客拉動瞭上海GDP增速約2%-3%,保守估計迪士尼開園將對上海

GDP增速拉動*少1%。如果迪士尼效應達預期,上海經濟對樓市的倚重將大大降低,因此上海*不會輕言退出調控。但此次調控,*致力於管控房價,不僅會全力防大漲,也會全力防大跌——防大跌是因為上海對全國經濟和樓市的穩定身負巨大責任。

因此陳開朝認為,市場一旦出現明顯降價,上海*也會及時退出調控。在持續的量縮過程中,以存量房交易為主導的上海樓市,二手房價格的相對堅挺會支撐上海房價堅挺,但開發商的價格策略肯定會逐漸軟化。

“325”新政一個*的效果就是,被限購的買傢開始在上海周邊尋求買入機會,比如花橋、太倉、嘉善等區域。

房企調整拿地策略

接受21世紀經濟報道記者采訪的多名業內人士回憶稱,2015年央企與閩系房企幾乎撐起瞭上海土地拍賣市場的半壁江山。業內人士指出,房企在接下來的土地拍賣中會偏謹慎,但市場也不會立即轉冷。最近的土地市場走向早已成為焦點。

“325”新政後,上海樓市與土拍雙雙進入調整期,土地市場甚*出現罕見的零宅地供應。而在五月初將有11幅土地入市。同策咨詢研究部總監張宏偉表示,目前土地市場的低迷除瞭受“變頻冷氣機價格325”新政影響外,更多是由於整個上海土地市場本身的供應量偏低,這從1-4月份土地市場持續低迷可見一斑。此外,原本年初就會出臺的上海2016年土地供應計劃*今沒有出臺,也是導致土地市場整體形勢不明朗的原因之一。

事實上,大房企的拿地策略正在轉變。已經在上海深耕並在年度銷售排行榜上進入前十的房企綠地、萬科等,近兩年很少在公開市場拿地,基本都是通過收購、合作獲得儲備;即使在公開市場拿地也看性價比或選擇與*合作。去年以來,融創在上海拿下的唐鎮、浦江鎮地塊,均為收購而來。

而此前並未在上海獲取土地的房企,高價拿地之後也會為面粉貴過面包的情形犯怵。因此帶來的資金問題也不可忽視。來自wind資訊、中投證券研究部的數據顯示,2015年,142

傢A股房企貨幣資金覆蓋短債由2014年的81%攀升到

97%,凈負債率也由2014年的81%上升到88%。2016年一季度,房企貨幣資金/短債比率更是從2014年同期的72%攀升*109%。

從市場熱度來看,房企在松江拿地的熱度會較高;而南橋本身庫存規模還算較大,部分房企可能在此類拿地方面會相對保守。另外,不排除近期部分閩系房企會積極拿地,目前有較多房企進入上海市場,但沒有明顯拿地動作,所以土拍市場上此類房企的動作或相對激進。

一名業內第三方機構人士透露,近期房企對外宣傳口徑已變成:積極應對市場反饋、隨時調整市場策略。據其透露,一二線城市土地拍賣表面上房企們積極交標書待拍,實際上已經變得謹慎。“去的企業多瞭,也會要求好的政策”,比如拿地之後的銀行貸款、開發年限之類的敏感問題,“都可以談”。但21世紀經濟報道記者查閱瞭上海5月擬出讓的幾幅地塊,出讓條件尚無任何變化。

瞭解更多樓市信息,請撥400-887-1216


*若正確提交即同意接受以電話、短信以及郵件等方式推薦與我司業務相關的信息 《免責申明》

姓名:

手機:

戶型:

面積:

樓盤:















【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)雙門小冰箱價格比較#GOODS_NAME#雙門冰箱推薦 【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器) 冰箱尺寸怎麼看#GOODS_NAME#心得分享價格比較【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)滾筒洗衣機推薦#GOODS_NAME#對開品牌冰箱推薦【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)分離式冷氣價格#GOODS_NAME#箱型冷氣推薦 【好神照】火災瓦斯緊急照明多功能預警機+台灣酒器-醒酒壺+注酒器(專用鋰電池-防災警報器)變頻冷氣價格比較 您或許有興趣的東西:

台灣電動床工廠 電動床

台灣電動床工廠 電動床

AUGI SPORTS|重機車靴|重機車靴推薦|重機專用車靴|重機防摔鞋|重機防摔鞋推薦|重機防摔鞋

AUGI SPORTS|augisports|racing boots|urban boots|motorcycle boots

文章標籤
創作者介紹

喵哩答的書寫筆記

v0v8u3yk7y 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()